Of je nu net een huis hebt gekocht of al jaren in je huis woont, er kan een moment komen dat je wilt verbouwen. Een nieuwe dakkapel, keuken of tuin? Allemaal verbouwingen waar je misschien niet gelijk genoeg geld voor hebt. Je kunt er dan voor kiezen om je hypotheek te verhogen of een tweede hypotheek af te sluiten.
Spaargeld vs. hypotheek
Bij kleine verbouwingen raden wij je aan om je eigen spaargeld in te zetten. Als je bijvoorbeeld meer dan € 50.000 (of meer dan € 100.000 voor partners) hebt gespaard, betaal je vermogensrendementsheffing. Het kan dan voordeliger zijn om je spaargeld (gedeeltelijk) in te zetten voor de verbouwing.
Een twee hypotheek voor je verbouwing
Het is mogelijk om een tweede hypotheek af te sluiten bij de bank waar je eerste hypotheek loopt. Het is belangrijk om de verhouding tussen de hoogte van je hypotheek en de waarde van je woning in de gaten te houden. De bank loopt namelijk meer risico bij een tweede hypotheek. Het kan dus zijn dat je om die reden meer rente over de tweede hypotheek moet betalen.
Je hypotheek verhogen voor de verbouwing
Je kunt er ook voor kiezen om je verbouwing mee te financieren in je huidige hypotheek. Je verhoogt je huidige hypotheek dan, vaak zonder dat je hier notariskosten voor hoeft te betalen. De bank bekijkt nog wel of je de extra lasten kunt betalen en voldoet aan de minimale eisen.
