Ben je of ga je binnenkort met pensioen, dan wil je weten wat dit betekent voor je hypotheek. Heb jij een koophuis en ga je met pensioen? Of ben je al met pensioen en wil je een nieuwe hypotheek afsluiten? Freek legt graag uit waar je op moet letten en helpt je bij het berekenen van jouw maximale hypotheek.
Hypotheek voor senioren
Ook na je pensioen kun je prima een hypotheek afsluiten. Aan een hypotheek zit namelijk geen maximum leeftijd. Wel veranderen er op latere leeftijd een aantal dingen in je financiële situatie die effect hebben op je hypotheek.
Wat verandert er?
Bij veel mensen daalt het inkomen vanaf het moment dat ze met pensioen gaan. De meeste geldverstrekkers houden hier 10 jaar voor je met pensioen gaat al rekening mee: vanaf je 57e dus. Het kan dus voorkomen dat een 55-jarige een hogere hypotheek kan afsluiten dan een 57-jarige met hetzelfde inkomen.
Verder heb je een lager belastingtarief als je de AOW-gerechtigde leeftijd bereikt. Dat is op zich gunstig, maar dat betekent ook dat je hypotheekrenteaftrek lager is.
Doorwerken na je pensioenleeftijd
Werk je na je pensioenleeftijd langer door? Of ben je dit van plan? Dan is het goed om te weten dat geldverstrekkers hier helaas geen rekening mee houden. Je extra inkomen telt niet mee bij het berekenen van jouw hypotheek.
Mogelijkheden
Desondanks blijven er genoeg mogelijkheden over om je hypotheek op oudere leeftijd nog aan te passen of om een nieuwe hypotheek af te sluiten. Zo zijn de regels voor hypotheken afgesloten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) sinds 17 juni 2018 versoepeld. Freek helpt je graag om te kijken wat er in jouw persoonlijk situatie mogelijk is.
