Bieden zonder voorbehoud van financiering
Bieden op een woning is best spannend. Je gaat een groot bedrag uitgeven en je weet niet zeker of je de woning ook daadwerkelijk krijgt. Vaak is dat leuk spannend. Maar bieden kan ook stress geven. Bijvoorbeeld als je al een paar keer achter het net gevist hebt en dan besluit om een andere strategie toe te passen, zoals overbieden en bieden zonder voorbehoud van financiering.
Bieden zonder voorbehoud van financiering betekent dat je aan de koop van het huis vast zit als de koper jouw bod accepteert – ook als blijkt dat je geen hypotheek kunt krijgen. Dit kan in je voordeel werken omdat je daarmee de verkoper meer zekerheid geeft dat de koop doorgaat. Maar voor jouzelf kan het stressvol zijn. Want als je onverhoopt de financiering niet rond krijgt, dan moet je een boete (waarborgsom) betalen aan de verkoper tot 10% van de aankoopprijs van de woning. Dat is al gauw een aanzienlijk bedrag – dat je natuurlijk liever in je eigen woning had gestoken.
Geruster bieden met de biedverzekering
Freek neemt graag de zorgen rondom je hypotheek uit handen. Daarom willen we je wijzen op de biedverzekering. Dat is een nieuwe verzekering die de boete aan de verkoper voor je betaalt als je een woning hebt gekocht zonder voorbehoud van financiering en je krijgt de hypotheek niet rond. De premie die je betaalt voor deze verzekering is een paar honderd euro. Daarmee koop je het risico af dat je tienduizenden euro’s aan boete moet betalen. Dat is voor veel mensen een hele zorg minder.
Maximaal bedrag bij de biedverzekering
Kun je met de biedverzekering flink gaan overbieden op woningen en dan daarna zien of het financieel allemaal gaat lukken? Nee, dat niet. Net als de hypotheekverstrekker wil de verzekeraar weten wat voor jou financieel haalbaar is bij de aankoop van een woning. Je moet ook ongeveer dezelfde informatie geven aan de verzekeraar als aan je hypotheekverstrekker. Denk daarbij aan gegevens over je inkomen en een BKR-verklaring.
Op basis van jouw gegevens berekent de verzekeraar een maximaal aankoopbedrag. Tot dat bedrag vergoedt de verzekeraar de boete als je de financiering niet rond krijgt. Bied je hoger dan het maximale bedrag? Dan keert de verzekering niet uit. Daar moet je dus wel op letten.
Eenmalige premie per woning
Je sluit de biedverzekering dus van te voren af. Het is daarom van belang dat je op tijd contact opneemt met jouw adviseur bij Freek. Dan kun je met de juiste documenten de verzekering afsluiten voor je een bod gaat doen. Je weet precies hoe hoog je kunt bieden met deze verzekering, want dat staat op het certificaat dat je ontvangt.
Je hoeft niet meteen premie te betalen. Heb je een mooie woning gezien en breng je een bod uit zonder voorbehoud van financiering? Dan betaal je pas premie als jouw bod geaccepteerd is en je een koopovereenkomst tekent.
Je sluit de biedverzekering af per woning. De premie betaal je dus ook eenmalig. Voor die premie krijg je het geruste gevoel dat je kunt bieden zonder voorbehoud van financiering zonder dat je het risico loopt dat je een hoge boete moet betalen. En: door te bieden zonder voorbehoud van financiering vergroot je de kans op jouw droomhuis!
Wil jij ook zorgeloos bieden met een biedverzekering?
Freek helpt je graag bij het afsluiten van een biedverzekering. Bel ons, stuur een e-mail of kom naar een Freek-vestiging bij jou in de buurt. Het is dan het makkelijkst als je vooraf een afspraak maakt.
