Ben je ondernemer en wil je een huis kopen? Er is meer mogelijk dan je denkt. Ondanks dat veel ondernemers denken dat het lastig is een hypotheek te krijgen, zijn er tegenwoordig juist veel mogelijkheden. Als ondernemer wil je weten wat er kan en met welk inkomen je kunt rekenen. Zo kom je erachter wat je exact kunt lenen om privé een woonhuis of verbouwing te financieren. Jouw Freek adviseur berekent het voor je. Zo regel je via Freek, binnen een week een exacte inkomensverklaring en berekening van je maximale hypotheek, waarmee je met zekerheid de woningmarkt op kunt. Freek is gespecialiseerd in maatwerk hypotheekadvies voor ondernemers.
Als ondernemer wil je op basis van een bepaald inkomen weten welke mogelijkheden er zijn. Freek zoekt voor je wat die mogelijkheden zijn als je als ondernemer een woning wilt kopen. Tijdens het gratis kennismakingsgesprek, maakt Freek een inkomensberekening en berekening van je maximale hypotheek.
Het aanvragen van een hypotheek voor ondernemers en is een specifieke – en soms complexe – tak van sport. Laat je daarom goed adviseren in dit proces. Weet dat je daarin bij Freek in goede handen bent. Jij kiest zelf een adviseur die bij je past, op een vestiging bij jou in de buurt. Bij Freek geen standaardtools, maar advies op maat. Geen giswerk, maar duidelijke taal, inzichtelijke berekeningen en zekerheid.
Maak een vrijblijvende afspraak met één van de Freek-adviseurs en ontdek binnen een week welke mogelijkheden er voor jou zijn.
Zelfs al ben je pas een jaar onderweg met je bedrijf er zijn voldoende mogelijkheden voor het krijgen van een hypotheek. Freek helpt je met het maken van een inkomstenverklaring. Hiermee wordt duidelijk wat haalbaar is. Vervolgens onderzoekt Freek bij welke bank of hypotheekverstrekker je het beste aanbod krijgt. Zo heb je zekerheid over wat je maximaal kunt lenen en komt jouw nieuwe droomhuis steeds dichterbij.
Hier vind je antwoorden op de meestgestelde vragen. Zo krijg je snel meer duidelijkheid over wat je kunt verwachten en welke mogelijkheden er zijn.
Staat jouw vraag er niet bij? Neem dan gerust contact op met één van onze vestigingen, we helpen je graag verder.
Als ondernemer wordt bij een hypotheekaanvraag meestal niet alleen gekeken naar je omzet, maar vooral naar je inkomen, winst en financiële continuïteit. Geldverstrekkers willen inzicht in hoe stabiel je onderneming is en of je inkomen structureel genoeg is om de maandlasten te dragen. Daarom worden vaak jaarcijfers, aangiftes inkomstenbelasting en soms ook een inkomensverklaring gebruikt. Zo ontstaat een realistischer beeld van wat je verantwoord kunt lenen als zelfstandig ondernemer.
Een inkomensverklaring is een document waarin wordt vastgesteld met welk inkomen je als ondernemer voor de hypotheek kunt rekenen. Dat is belangrijk, omdat je inkomen vaak wisselt en niet zo eenvoudig is vast te stellen als bij loondienst. Bij deze beoordeling wordt meestal gekeken naar de resultaten van je onderneming over een bepaalde periode, aangevuld met actuele cijfers. Zo weet je beter wat haalbaar is voordat je serieus op zoek gaat naar een woning.
Ja, in sommige gevallen is een hypotheek voor ondernemers al mogelijk als je pas 1 jaar actief bent. Dat hangt af van de geldverstrekker, de cijfers van je onderneming en de manier waarop je inkomen wordt beoordeeld. Heb je nog geen lang financieel verleden, dan wordt vaak extra kritisch gekeken naar de haalbaarheid en bestendigheid van je inkomen. Daardoor is maatwerk extra belangrijk, zeker als je net gestart bent maar wel goed draaiende resultaten laat zien.
Bij het berekenen van je maximale hypotheek als ondernemer is het slim om verder te kijken dan alleen het hoogste bedrag dat je kunt lenen. Wisselende inkomsten, investeringen, belastingverplichtingen en een financiële buffer spelen allemaal mee in wat echt verantwoord is. Ook kan je toetsinkomen anders uitvallen dan je verwachte omzet of winst. Let daarom goed op hoe je inkomen wordt vastgesteld en of de maandlasten ook passen in minder sterke periodes van je onderneming.Â
