Freek begrijpt dat de arbeidsmarkt dynamisch is. Veel mensen hebben tegenwoordig verschillende soorten arbeidscontracten. Gelukkig is het hebben van een vast contract niet langer de enige manier om in aanmerking te komen voor een hypotheek. Er zijn diverse mogelijkheden voor het afsluiten van een hypotheek zonder vast contract. Wij bespreken kort de opties. Voor persoonlijk advies kun je ons natuurlijk rechtstreeks benaderen.
Werk je via een uitzend- of detacheringsbureau en wil je een hypotheek afsluiten? Dan bekijkt de bank naar je inkomen van de afgelopen drie jaar. Hiervan wordt dan een gemiddelde berekend met als maximum het laatste jaar als dit hoger is dan het gemiddelde. Op basis van het gemiddeld inkomen wordt een berekening gemaakt waarmee je duidelijkheid krijgt over wat je maximaal kunt lenen.
Werk je via een uitzendbureau? Dan kun je een perspectiefverklaring aanvragen als het uitzendbureau is aangesloten bij de stichting perspectiefverklaring. Deze verklaring geeft aan dat jouw arbeidsperspectief positief is en zekerheid biedt over je toekomstige inkomen. Deze verklaring helpt je bij het aanvragen van een hypotheek omdat het inkomen dat wordt afgegeven het inkomen is waarmee gerekend mag worden.
Bij een aantal geldverstrekkers heb je geen werkgeversverklaring met intentieverklaring nodig. Zij vragen om een digitaal document met loon- en arbeidsverleden. Dit document kun je opvragen via het UWV. Gegevens uit het UWV-verzekeringsbericht worden dan gebruikt om het inkomen te bepalen: de inkomensbepaling loondienst. Jouw Freek-adviseur weet welke geldverstrekker de inkomensbepaling loondienst accepteert.
Met een tijdelijk contract kun je via NHG ook de Arbeidsmarktscan aanvragen. Op basis van een aantal gegevens (opleidingsniveau, werkervaring, gedrag, motivatie, de regio, ontwikkelingen in de branche en werkloosheidscijfers) wordt een indicatie van jouw kansen op de arbeidsmarkt afgegeven. Het rapport dat uit deze arbeidsmarktscan komt, kun je gebruiken bij je hypotheekaanvraag.
Freek biedt een op maat gemaakte oplossing die aansluit op jouw specifieke situatie. Heb je geen vast contract maar wil je wel een hypotheek? De adviseurs van Freek begeleiden je van A tot Z bij het vinden van de beste optie voor het afsluiten van een hypotheek. Neem gerust contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Hier vind je antwoorden op de meestgestelde vragen. Zo krijg je snel meer duidelijkheid over wat je kunt verwachten en welke mogelijkheden er zijn.
Staat jouw vraag er niet bij? Neem dan gerust contact op met één van onze vestigingen, we helpen je graag verder.
Een hypotheek zonder vast contract is in veel gevallen gewoon mogelijk, zolang een geldverstrekker voldoende vertrouwen heeft in je inkomen. Er wordt dan gekeken naar je arbeidsverleden, je huidige inkomsten en de mate waarin je inkomen als bestendig wordt gezien. Dat kan bijvoorbeeld via je gemiddelde inkomen over meerdere jaren, een inkomensbepaling loondienst of andere documenten die inzicht geven in je financiële situatie.
Een perspectiefverklaring is een document voor mensen die via een uitzendbureau werken. Daarmee wordt aangegeven dat je toekomstig arbeidsperspectief positief is. Geldverstrekkers kunnen deze verklaring gebruiken als extra onderbouwing bij een hypotheekaanvraag, omdat niet alleen naar je huidige contract wordt gekeken, maar ook naar de verwachting dat je inkomen op peil blijft. Dit kan helpen als je geen vast contract hebt, maar wel structureel werkt.
Met een arbeidsmarktscan wordt ingeschat hoe sterk jouw positie op de arbeidsmarkt is. Daarbij wordt onder meer gekeken naar opleidingsniveau, werkervaring, regio, branche en kansen op werk. De uitkomst geeft een indicatie van je toekomstige inkomenszekerheid. Bij sommige hypotheekaanvragen kan zo’n rapport worden gebruikt als aanvullende onderbouwing, vooral als je een tijdelijk contract hebt en toch wilt laten zien dat je financiële vooruitzichten gunstig zijn.
Als je geen werkgeversverklaring met intentieverklaring kunt aanleveren, betekent dat niet direct dat een hypotheek onmogelijk is. Sommige geldverstrekkers werken met een inkomensbepaling op basis van loon- en arbeidsverleden, bijvoorbeeld via gegevens uit het UWV-verzekeringsbericht. Het is dan belangrijk dat je documenten volledig en actueel zijn. Let er ook op dat niet elke geldverstrekker dezelfde methode accepteert, waardoor de mogelijkheden per situatie kunnen verschillen.
