Lukt het je maar niet om een huis te kopen? Freek helpt je, gratis! Met het gratis Biedcertificaat geef je meer zekerheid aan de verkoper dat je het huis kunt betalen. En hierdoor heb je een streepje voor op andere potentiële kopers. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek, zodat we snel aan de slag kunnen.
Een biedcertificaat is een document opgesteld door een erkend hypotheekadviseur van Freek Hypotheek waarin de financiële haalbaarheid staat van jouw aan te kopen woning. Dit gaat verder dan een berekening voor een maximale hypotheek. Er wordt namelijk ook rekening gehouden met een (eventueel) in te brengen overwaarde, spaargeld en/of schenking. Het biedcertificaat moet worden toegevoegd aan het uit te brengen bod.
Bod zonder voorbehoud van financiering te riskant? Biedcertificaat biedt een oplossing
Met een biedcertificaat heb je een voorsprong op andere kopers, omdat jij precies weet wat jouw financiële mogelijkheden zijn. Het biedcertificaat geeft de verkopers/verkoopmakelaar het nodige vertrouwen waardoor jouw droomhuis dichterbij komt.
De huizenmarkt is al tijden flink oververhit: huizen gaan als zoete broodjes over de toonbank en er wordt vaak en veel overboden. Daarom zoeken mensen naar andere manieren om een huis te bemachtigen, zoals bieden zonder voorbehoud van financiering. Maar hoe verstandig is dat eigenlijk?
Waarom bieden zonder voorbehoud van financiering?
Steeds vaker brengen huizenkopers een bod uit zonder voorbehoud van financiering. Zo’n type bieding is interessant voor de verkoper. Mét voorbehoud van financiering heeft de koper namelijk vijf tot zes weken de tijd om de financiering te regelen, wat een onzekere periode voor de verkoper betekent. Het is daarom niet gek dat de verkoper de voorkeur geeft aan kopers die bieden zonder voorbehoud. Zelfs als er kapers op de kust zijn die bereid zijn meer te bieden.
Voor kopers is dit echter enorm risicovol. Als je niet het benodigde bedrag bij elkaar krijgt om het huis te kopen, zul je 10% van de koopsom moeten betalen aan de verkoper. Je moet als koper dus zeker weten dat jouw financiering goedkomt.
Het kopen van een huis hoort een feestje te zijn, maar in deze onzekere tijden, waarin we nog altijd te maken hebben met een krap aanbod en stijgende prijzen, is het dat lang niet altijd zo. Omdat je eigenlijk niet zeker weet óf je wel toe kan slaan. Met een Biedcertificaat ben je beter voorbereid op het biedproces. Samen met jou onderzoeken wij de financiële haalbaarheid van de aan te kopen woning. Zo weet jij precies wat je kan bieden als je eenmaal verliefd bent geworden op een woning.
Vind je dit allemaal toch te risicovol (en terecht), dan kun je proberen om een huis te kopen met een biedcertificaat. Hiermee verklaart een hypotheekadviseur tot welk bedrag je een huis kunt kopen. Dit wordt bepaald nadat jouw financiële situatie uitvoerig onder de loep is genomen.
Hiermee geef je zekerheid aan de verkopende partij dat jij het huis daadwerkelijk kunt betalen, een concurrentievoordeel dus. Ondertussen geldt wel het voorbehoud van financiering.
Wil je gaan bieden zonder voorbehoud, begin dan altijd met het maken van een berekening van jouw maximale hypotheek. Ga daarna een gesprek aan met een hypotheekadviseur om je financiële situatie inzichtelijk te maken. Vraag de adviseur in kwestie of bieden zonder voorbehoud in jouw geval verstandig is. Je wil natuurlijk zeker zijn dat je niet voor nare financiële verrassingen komt te staan.
Plan dan nu een gratis en vrijblijvende afspraak een Freek-adviseur bij jou in de buurt.
Bieden zonder voorbehoud van financiering geeft je als koper dus een grote voorsprong op de concurrentie. De Freek OpZeker Hypotheek biedt hier mogelijkheden voor. Veel mensen hebben niet de financiële middelen om een eventuele boete van 10% van de koopsom te betalen. Voor de groep huizenkopers voor wie dit niet haalbaar is, biedt het Biedcertificaat een uitkomst.
Freek zit klaar om jouw hypotheekvraag te beantwoorden. Laat je gegevens achter en kies voor een vestiging bij jou in de buurt. Je wordt zo snel mogelijk terug gebeld.
