Veel studenten bouwen tijdens hun studie een schuld op. Heb jij tijdens je studie een studieschuld bij DUO opgebouwd, maar wil je nu graag een huis kopen? Of heb je op een andere manier een schuld opgebouwd? Geen paniek: het is met een (studie)schuld nog steeds mogelijk om een hypotheek af te sluiten.
Eventuele schulden en dus ook studieschuld zijn van invloed op het bedrag dat je maximaal kunt lenen. Jouw maandelijkse lasten zijn immers hoger, als je iedere maand een schuld hebt af te betalen. Met ingang van 2024 wordt er op een nieuwe manier omgegaan met studieschuld. Waar eerder de hoogte van de schuld leidend was zijn nu de daadwerkelijk verschuldigde maandlasten leidend bij het bepalen van je maximale hypotheek. Bij een gelijkblijvende rente leidt dit tot minder zwaar meewegen van de studieschuld wanneer extra aflossingen worden gedaan.
In het geval van een studieschuld wordt ook gekeken of jouw lening onder het oude of het nieuwe leenstelsel valt. Val je in het oude stelsel, dan dien je je studieschuld binnen 35 terug te betalen. In het nieuwe stelsel heb je daar 15 jaar de tijd voor. Op basis hiervan berekent de geldverstrekker hoeveel jij per maand kunt betalen en dus hoeveel jij in totaal mag lenen. Dit kan zomaar tienduizenden euro’s in je totale hypotheekbedrag schelen. Benieuwd wat je kunt lenen met jouw studieschuld? Freek maakt tijdens de eerste afspraak gratis een berekening voor je. Of gebruik online vast onze handige rekentool om je maximale hypotheek [link maximale hypotheek] te berekenen.
Heb je een schuld tussen de 500 en 175.000 euro met een minimale looptijd van drie maanden? Dan staat je schuld geregistreerd bij het BKR. Dit betekent dat geldverstrekkers op de hoogte zijn van jouw schuld. Je hoeft je schuld dus niet apart te melden.
Een studieschuld moet je wél verplicht te vermelden. Het hebben van schulden betekent dat je minder kunt lenen. Verzwijg je jouw studieschuld? Dan wordt dit gezien als hypotheekfraude. De consequentie hiervan is dat de geldverstrekker de lening niet verstrekt of dat een reeds verstrekte lening of hypotheek wordt opgeëist. Ook maak je in geval van fraude geen aanspraak meer op het vangnet van de Nationale Hypotheek Garantie.
Een lange tijd heeft de rente op studieschuld erg laag gestaan. In 2024 veranderde dit. In sommige gevallen werd de rente meer dan vijf keer hoger. Waar het eerder misschien aantrekkelijk leek je studieschuld niet af te lossen is dat inmiddels een ander verhaal. Rente over een lening zijn immers extra kosten. Met de huidige rentestanden kan het verstandig zijn je studieschuld of een deel ervan af te lossen.
Het aflossen van je schuld kun je mogelijk doen met een hypotheek. Of dit voordelig en verstandig is hangt af van je persoonlijke situatie. Je kunt je bestaande hypotheek verhogen, of een nieuwe hypotheek afsluiten. Omdat je de hypotheek verhoogt, komt er geld vrij waarmee je jouw bestaande schulden af kunt lossen. Dit noemen we herfinancieren. Benieuwd naar de voor- en nadelen van herfinancieren? Maak een afspraak met één van de Freek-adviseurs bij jou in de buurt.
Freek zit klaar om jouw hypotheekvraag te beantwoorden. Laat je gegevens achter en kies voor een vestiging bij jou in de buurt. Je wordt zo snel mogelijk terug gebeld.
