Sta je op het punt om een huis te kopen waar nog aan geklust moet worden? Of woon je al een tijd in je huidige woning en zijn er dingen die je graag wilt veranderen? Creëer door te verbouwen een thuis waar je ook in de toekomst met veel plezier woont. Verbouwen brengt daarnaast nog meer voordelen met zich mee:
Financier de verbouwing van je huis door je hypotheek te verhogen met een bouwdepot: een nieuwe lening speciaal om te verbouwen. Het benodigde bedrag wordt door de bank op een aparte rekening gezet. Hiervan betaal je zelf de kosten voor de verbouwing.
Wat er allemaal komt kijken bij het verhogen van je hypotheek voor een verbouwing? Denk aan de volgende stappen:
Om een bouwdepot aan te vragen moet er beoordeeld worden of je het extra bedrag kunt lenen. Je betaalt hiervoor advies- en taxatiekosten en mogelijk ook notariskosten. Dit is afhankelijk van de hoogte van de hypothecaire inschrijving. Hierdoor kun je extra geld lenen zonder opnieuw naar de notaris te moeten. Deze kosten voor het afsluiten van het bouwdepot kun je meefinancieren, dus je hebt hiervoor geen eigen geld nodig.
Met de huidige rentestanden van 4,1% voor een rentevaste periode van 10 jaar betaal je met Nationale Hypotheek Garantie bruto 50 euro voor elke 10.000 euro in een bouwdepot. Over een bouwdepot betaal je, net als over je gewone hypotheek, rente en aflossing. En die rente? Die kun je meestal aftrekken van de inkomstenbelasting.
Freek heeft nog veel meer kennis en tips achter de hand, zodat jij perfect bent voorbereid op je hypotheekgesprek.
