Minder risico, minder risico-opslag?
Er zijn twee oorzaken waardoor het risico kleiner kan worden:
- Je huis wordt meer waard.
- De hypotheekschuld neemt af omdat je aflost.
Als je huis meer waard wordt, wordt de risico-opslag door de hypotheekverstrekker niet zomaar verlaagd. Vaak verlangt de hypotheekverstrekker hiervoor bewijs zoals de WOZ-beschikking of een taxatierapport.
Veel banken verlagen wel automatisch je risico-opslag als je aflost. Er zijn ook hypotheekverstrekkers die de opslag pas verlagen als je daar zelf om vraagt. Het gaat onder andere om ING, ABN Amro en Florius.
Geen risico-opslag bij NHG
Heb je een woning met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan is er geen opslag in je hypotheekrente verwerkt. Dat komt omdat NHG een vangnet biedt waardoor de geldverstrekker minder risico loopt.
Advies over de risico-opslag in jouw hypotheek
Veel hypotheekeigenaren hebben de risico-opslag nog nooit besproken met de hypotheekadviseur. Ook weet de helft niet of de huidige hypotheekaanbieder de mogelijkheid biedt om de risico-opslag aan te passen. Hoor jij ook bij deze groep? Dan is het verstandig in actie te komen. Neem contact op met Freek. Samen kijken we naar de mogelijkheden voor jouw hypotheek.
