Snel handelen op een drukke huizen- en hypotheekmarkt

29 juni 2020

Veel geldverstrekkers hebben het razend druk, waardoor je als aanvrager rekening moet houden met een langere doorlooptijd. Door daarop te anticiperen helpt Freek Hypotheek je met een uitgekiende voorbereiding, zodat jij snel(ler) kan handelen. De Freek OpZeker Hypotheek zorgt ervoor dat geen tijd verloren gaat als dat maar even te voorkomen is. Daarnaast vind je hieronder een handig lijstje met tips voor het aanleveren van de verschillende documenten.

Tijdig en goed voorbereid

Het kopen van een huis hoort een feestje te zijn. Je wilt snel kunnen toeslaan, maar ook zeker weten wat je kunt bieden. Met de Freek OpZeker Hypotheek ga je OpZeker. Samen met jou maken wij vooraf je hele dossier op orde. Zo weet jij precies wat je kan bieden als je eenmaal voor een woning gevallen bent.

Bereid jezelf vast voor door hieronder te kijken welke gegevens nodig zijn voor een hypotheekaanvraag en waar je op kunt letten. Wil je liever meteen contact met een van onze adviseurs? Maak dan een afspraak bij jou in de buurt.

Welke documenten heb je nodig?

Bij het aanvragen van een hypotheek dient een flink aantal gegevens op tafel te komen. Als je samen met je partner de aanvraag doet, dan dien je die documenten allebei aan te leveren. Freek zorgt voor een handige digitale klantmap waarin de benodigde stukken kunnen worden geüpload. Welke gegevens en stukken nodig zijn, hangt mede van jouw situatie als starter of doorstromer, in loondienst of als zelfstandige.

Zo lever je de documenten aan

Je documentatie dient volledig en correct te zijn. Als dat niet het geval is, loop je de kans dat een document wordt afgekeurd en er onnodig extra vertraging optreedt. Sta daarom even stil bij de volgende punten.

1. Als je documenten zoals een paspoort inscant, zorg er dan voor dat ze goed leesbaar zijn.
2. Volledigheid en eenduidigheid gaat voor alles. Het ontbreken van een datum op een document kan aanleiding zijn om het niet te accepteren. Zorg er ook voor dat namen, adressen en datums zichtbaar zijn op de documenten.
3. Een printscreen of foto voldoet niet. Download altijd een pdf of maak een kwalitatief goede scan.
4. Inkomensgegevens uit loondienst mogen niet ouder zijn dan 2 maanden op moment van beoordeling door de geldverstrekker.

Hulp nodig?

Freek Hypotheek adviseert je graag over alles wat bij het afsluiten van een hypotheek komt kijken. Neem contact met ons op voor een afspraak.

Terug naar nieuwsoverzicht

“Binnen twee weken was de hypotheek rond. Echt heel snel.”

25 juni 2020

Esther de Groot is getrouwd en heeft een zoon van dertien. Samen met haar man heeft ze pasgeleden een hoekhuis in Noordwijk gekocht, een eengezinswoning. Via Freek Hypotheek sloten ze de hypotheek af. Binnenkort krijgen ze de sleutel.

Voordat ze dit huis, letterlijk, tegenkwam had Esther al drie huizen bekeken. Er was niet zoveel keus. “Maar ik had geluk. Want toen ik op een ochtend ging wandelen, zag ik bij een leuk huis in de buurt een bord in de tuin. De makelaar vertelde dat het nog niet op Funda stond. Ik heb snel een afspraak gemaakt om het huis te bezichtigen. Daarna zat ik wat op m’n telefoon te kijken en zag de advertentie van de Freek OpZeker Hypotheek. Er stond ‘zonder voorbehoud van financiering’ bij. En ja, dat is natuurlijk handig, als je dat bij een bod kan zeggen. Zeker nu, met die krappe woningmarkt. De avond daarna hadden we meteen een afspraak bij Freek Hypotheek in Noordwijk.”

“We hebben onze financiële spullen meegenomen en alle belangrijke zaken doorgesproken. Ook wat het maximale bod zou kunnen zijn. Uiteindelijk hebben we een bod uitgebracht, waar we ons zeker bij voelden. Tweeduizend boven de vraagprijs en zonder voorbehoud van financiering. Dat werd geaccepteerd. Dezelfde week zaten we nog bij Aad van Freek Hypotheek aan tafel. En binnen twee weken was de hypotheek rond. Echt heel snel.”

“Ik kan iedereen Freek Hypotheek aanbevelen. Het is een heel duidelijk verhaal. Je kan al je vragen stellen. En als je het niet meteen begrijpt, legt Aad het nog een keer duidelijk uit. Hij neemt écht de tijd. Het contact met hem is heel prettig. We kunnen hem altijd bellen of mailen, als we nog iets willen weten. Hij heeft me gisteren nog teruggebeld over de eindafrekening. Dat was fijn, want ik had er nog wat vragen over. Kortom, alleen maar lof voor Freek Hypotheek!”

Terug naar nieuwsoverzicht

‘Houdbaarheid’ van inkomen onder de loep

5 juni 2020

In deze tijd, waarin behoud van werk en inkomen geen vanzelfsprekendheid is, heeft een aantal geldverstrekkers de werkwijze voor de beoordeling van een hypotheekaanvraag aangepast. Zij nemen de ‘houdbaarheid’ van het inkomen, in het licht van recente economische ontwikkelingen, nader onder de loep. Niet om op voorhand aanvragen af te wijzen. Maar om op basis van cijfers verantwoorde beslissingen te nemen.

Want voor zowel consument als geldverstrekker is het belangrijk om goed te checken of een gewenste financiering haalbaar is en hypotheeklasten betaalbaar blijven. Nu en in de nabije toekomst. Beter voorkomen dan genezen is daarbij het ‘gezonde’ motto.

Bij het aanvragen van een hypotheek krijg je een ‘inventarisatieformulier’ voorgelegd, dat inmiddels is uitgebreid met vragen over de mogelijke impact van recente ontwikkelingen. Je wordt gevraagd om aan te geven óf je de gevolgen daarvan voelt en wat dat voor jouw financiën betekent. Een salarisstrook of (intentie)verklaring van je werkgever mag niet ouder dan twee maanden zijn. Ondernemers dienen inzicht te geven in hun resultaten van dit lopende jaar. Denk dan aan gegevens over de omzet tot nu toe, de aangifte omzetbelasting en/of een prognose over 2020.

In het verlengde daarvan pleit de NHG (Nationale Hypotheek Garantie) voor een uniforme aanpak en heeft in samenwerking met diverse marktpartijen een vragenlijst opgesteld. Deze lijst biedt aan zowel de klant als de geldverstrekker extra ruimte om aan te geven waarom een aanvraag verantwoord is. Het doel daarvan is te voorkomen dat mensen die in getroffen branches werken bij voorbaat geen toegang tot de hypotheekmarkt krijgen.