Zo profiteer jij van de laagste hypotheekrente ooit

24 februari 2021

Een gemiddelde hypotheekrente met NHG voor 10 jaar vast noteerde onlangs onder de 1%. Het zijn historisch lage percentages. Hoe komt het dat de rente zo laag is? En welk voordeel kun jij hiermee behalen? Freek zet het voor je op een rij.

Hier komt die lage hypotheekrente vandaan

De Europese Centrale Bank houdt de rente laag om de economie te stimuleren. Hierdoor kunnen banken op een goedkope manier aan geld komen en dit geld weer tegen lage tarieven uitlenen. Daarnaast is er veel concurrentie op de Nederlandse hypotheekmarkt. De strijd om de klant drukt de tarieven. Dit alles zorgt ervoor dat de hypotheekrente zo ongekend laag is. Interessant, deze ontwikkelingen. Maar het gaat natuurlijk om jou: hoe profiteer jij van de laagste hypotheekrente ooit?

Verlaag je maandlasten door je hypotheek over te sluiten

Afgelopen jaar deden maar liefst 235.000 mensen een aanvraag voor het oversluiten van hun hypotheek. De reden hiervoor is simpel: een lage hypotheekrente zorgt voor lagere maandlasten. En dus hou je meer geld over voor andere dingen! Sluit je je hypotheek over, dan kan het een goed idee zijn om voor een langere rentevastperiode te kiezen. Zo heb je langer plezier van je lage maandlasten. Als je je hypotheek oversluit, gaan daar mogelijk afkoopkosten mee gepaard. Freek rekent graag voor je uit hoe hoog die kosten in jouw geval zijn. We zien in de praktijk dat de kans groot is dat je er door het oversluiten van je hypotheek – ook met afkoop- en financieringskosten – nog steeds op vooruit gaat.

Goedkope hypotheek aanvragen voor verbouwing

Steeds meer mensen vragen een tweede hypotheek aan voor een verbouwing. Dat is niet verwonderlijk, want door de hoge huizenprijzen is verhuizen niet voor iedereen weggelegd. Soms kun je met een verbouwing toch de gewenste extra ruimte creëren. Om dit te financieren kun je een tweede hypotheek aanvragen bij de bank waar je eerste hypotheek loopt. Het mooie is dat je voor deze tweede hypotheek de lage hypotheekrente krijgt.

Meer geld overhouden met de NHG

Naast profiteren van de lage hypotheekrente, is ook goed om te weten dat je voor deze tweede hypotheek voor je verbouwing mogelijk in aanmerking komt voor Nationale Hypotheek Garantie (ook als je die niet hebt gekregen voor je eerste hypotheek). Omdat je met NHG korting krijgt op je rentetarief, hou je dus meer geld over in de maand!

Terug naar nieuwsoverzicht

Tips voor starters om toch een koopwoning te bemachtigen

24 februari 2021

Het is de wet van vraag en aanbod: als het aanbod klein is en de vraag groot, dan stijgen de prijzen. De huidige huizenmarkt is hier een goed voorbeeld van. De prijzen rijzen momenteel de pan uit! Hoe kom je als starter nog aan een woning in deze tijd? Freek helpt je daarbij.

Het probleem voor starters

Woningen in Nederland worden snel duurder. In de laatste drie maanden van 2020 waren de huizenprijzen gemiddeld 11,6 procent hoger vergeleken met 2019. Potentiële kopers bieden steeds vaker tegen elkaar op om een woning te bemachtigen. Hieraan meedoen is voor starters echter vaak lastig, omdat je dan meer moet bieden dan de waarde van de woning – en dat deel moet je zelf betalen. Doorstromers hebben vaak het geluk dat ze overwaarde in hun bestaande woning hebben die ze weer kunnen gebruiken voor de aankoop van hun nieuwe woning. Als starter heb je die voorsprong niet. Hoe kom je als starter dan nog aan een betaalbare woning? Freek heeft een aantal tips voor je.

Check de starterslening

Is de hypotheek die je kunt krijgen nét niet genoeg om een woning te kunnen kopen? Dan kan de starterslening uitkomst bieden. De starterslening is een extra lening als aanvulling op je hypotheek. Het is een lening die wordt verstrekt door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse (SVn) in samenwerking met de gemeente en provincie. Pas na drie jaar ga je over deze lening rente en aflossing betalen. Net als bij je gewone hypotheek kun je de rente van de belasting aftrekken. Check hier of jouw gemeente de starterslening aanbiedt.

Bekijk of hulp van familie of bekenden mogelijk is

Ben je tussen de 18 en 40 jaar, dan mag iemand jou maximaal € 105.302 belastingvrij schenken voor de aankoop van je woning. Met dit geschonken bedrag kun je een duurder huis kopen en komen er dus meer woningen binnen handbereik. Je kunt er met dit bedrag natuurlijk ook voor kiezen om een iets lagere hypotheek af te sluiten. Hierdoor zijn je maandlasten lager.

Schakel een aankoopmakelaar in

Er zijn makelaars die alleen maar kopers begeleiden. Er is dan dus geen sprake van belangenverstrengeling. Deze aankoopmakelaars zijn vaak goed op de hoogte van wat er te koop is in hun regio én van wat er op de markt komt. Wil je als koper kans maken, dan is dat in deze tijd belangrijke informatie. Daarnaast denken aankoopmakelaars vanuit hun objectieve positie met je mee over zaken zoals de staat van de woning, het bestemmingsplan en andere juridische aspecten. En je krijgt advies over de marktwaarde van de woning; want uiteindelijk wil je natuurlijk wel een redelijke prijs betalen.