Jouw hypotheek voor Upp Living

14 april 2021

Upp Living is een nieuwe woonlocatie in het centrum en vlakbij het station van Alphen aan den Rijn. Er komen 190 duurzame koop- en huurappartementen in het voormalige kantoorgebouw aan de Sacharovlaan. Heb je interesse? Freek helpt je graag met jouw hypotheek.

De kenmerken van de koopappartementen van Upp Living

45 koopappartementen
Studio’s, appartementen & penthouses
Woonoppervlakte van 50 tot 120 m²
Iedere woning heeft een eigen buitenruimte
Hoogwaardige afwerking met vloerverwarming en -koeling
Parkeren in parkeergarage onder het complex

Hypotheekadvies zodat je klaar bent voor de presale en verkoop van Upp Living

In het voorjaar van 2021 start de presale van het koopaanbod. Tijdens de presale worden ook de bandbreedtes van de prijzen bekend gemaakt. Wil je goed voorbereid zijn? Maak dan alvast een afspraak met Freek. Wij laten je zien wat haalbaar is zodat je straks snel toe kunt slaan.

Waarom kies je voor Freek?

Freek zorgt voor je hypotheek. Dat geldt natuurlijk ook bij nieuwbouw. Want ook al gaat het om een bestaand kantoorpand, het gaat om nieuwe appartementen. Al vanaf de eerste oriëntatie kun je bij ons terecht. We helpen je met de haalbaarheidscheck en jouw hypotheek. We adviseren je over het bouwdepot en jouw hypotheeklasten tijdens en na de bouw. Ook als je al een koop- of huurwoning hebt en daardoor tijdelijk te maken krijgt met dubbele woonlasten, geven wij advies over de beste oplossingen om jouw lasten te verlichten.

Maak een afspraak voor hypotheekadvies voor Upp Living

De verkoop is deze zomer, maar er is dus al een presale. Zorg dat je op tijd weet wat voor jou mogelijk is. Maak dus nu een afspraak met Freek Hypotheek. Dat kan rechtstreeks via onze website: freekhypotheek.nl/afspraak/alphen. Liever eerst even overleg? Bel 0172 492 947 of stuur een mail naar alphen@freekhypotheek.nl.

Maak een afspraak met Freek

Terug naar nieuwsoverzicht

Hypotheekrenteaftrek, wat kunnen we verwachten?

13 april 2021

Wat gebeurt er met de hypotheekrenteaftrek? Deze vraag blijft met hardnekkige regelmaat terugkeren. Geen wonder, het levert een starter die nu een gemiddeld huis koopt al snel zo’n €1.500 per jaar op. Ouderen met een hoge aflossingsvrije hypotheek hebben vaak een nog veel groter belastingvoordeel.

Tien jaar geleden was het aanpassen van de hypotheekrenteaftrek taboe in Nederland. Maar als gevolg van de financiële crisis gebeurde het toch. Inmiddels roept De Nederlandsche Bank, de toezichthouder van alle banken, hardop dat de hypotheekrenteaftrek moet verdwijnen. De Tweede Kamer is nog sterk verdeeld over de vraag of de aftrekpost moet worden afgeschaft. Ongeveer de helft is voor, de andere helft tegen

Rechts versus links

Van de partijen die geen verdere aanpassingen willen, is de VVD de grootste. Ook de andere partijen op rechts pleiten – al dan niet actief – voor het behoud va n de regeling. De linkse partijen zien het graag anders. Zij willen het recht op hypotheekrenteaftrek bijvoorbeeld afbouwen of beperken tot een hypotheek van € 350.000.

Ook D66 is voorstander van het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek. Deze partij wil in ruil hiervoor de inkomstenbelasting verlagen. Daarmee verschillen de standpunten van de twee grootste partijen op dit punt dus nogal.

Inkomen of vermogen?

Een alternatieve mogelijkheid is om de woning en de hypotheek een andere plek te geven in ons belastingstelsel. Nu vallen deze in box 1, net zoals je inkomen uit werk. Vanuit meerdere hoeken is voorgesteld om dit te veranderen en je huis en de hypotheek in box 3 (vermogen, zoals spaargeld) te laten vallen.

Daar zouden dan wel extra voorwaarden aan gekoppeld moeten worden, anders profiteren alleen vermogenden ervan. Zo zou de (over)waarde van het huis bijvoorbeeld vrijgesteld moeten worden of zou er een aparte heffingskorting voor eigenwoningbezitters moeten komen.

Langere termijn

Het is maar zeer de vraag of er in de komende kabinetsperiode verandering komt in de regels rondom de hypotheekrenteaftrek. Maar op langere termijn is dit zeker niet ondenkbaar.

Heb je daar vragen over? De hypotheekadviseurs van Freek zijn altijd op de hoogte van de meest recente regels. Maak dus gerust eens een afspraak met Freek bij jou in buurt.

Terug naar nieuwsoverzicht

Woning verbouwen: hoe betaal je dit?

12 april 2021

Zeker sinds de start van de coronacrisis kiezen veel mensen ervoor hun huis te verbouwen. Als je toch zo vaak thuis bent, is het een mooi moment om je woning te perfectioneren. Heb jij ook verbouwplannen? Afhankelijk van je wensen kan je woning verbouwen flink wat geld kosten. Hoe betaal je dit? Freek Hypotheek bespreekt de belangrijkste opties.

Afspreken

Alphen

Bodegraven

Utrecht

Mogelijkheden om de verbouwing te betalen

Spaargeld of een schenking
Een tweede hypotheek
Hogere inschrijving hypotheek
De hypotheek oversluiten

Spaargeld of schenking

Als je zelf veel gespaard hebt, kan je dat voor een verbouwing gebruiken. Het voordeel is dat je niet hoeft te lenen en geen rente betaalt. Maar let op dat je wel een financiële buffer achter de hand houdt voor onvoorziene zaken of tegenvallers bij de verbouwing. Maar ook ouders met spaargeld kunnen helpen: zij mogen je tot een bepaald bedrag belastingvrij schenken.

Tweede hypotheek

Heb je geen spaargeld of gulle gevers in je omgeving? Dan kun je ook geld lenen om je huis te verbouwen. Dit kan door je huidige hypotheek te verhogen met een tweede hypotheek. Dat kan tot 100% van de marktwaarde van de woning na de verbouwing. Het hypotheekbedrag dat nodig is voor de verbouwing komt (meestal) in een bouwdepot. Uit dit depot kan je de rekeningen voor de verbouwing betalen. De rente van je tweede hypotheek kan je onder voorwaarden aftrekken van de belasting.

Hogere inschrijving

Je sluit een hypotheek af om een huis te kopen. Maar misschien wist je al dat je later extra geld nodig zou hebben voor een verbouwing. Met een hogere inschrijving bij aanvang van de hypotheek hoef je geen tweede keer naar de notaris om het nieuwe bedrag te laten registreren. Je kan jouw hypotheek zonder extra notariskosten verhogen tot het bedrag waarvoor de hypotheek is ingeschreven. De hypotheekverstrekker toetst dan nog wel of je aan de normen voldoet en je de extra lasten kan betalen.

Hypotheek oversluiten

De hypotheek die je nu hebt, kan je vaak ook oversluiten en meteen verhogen voor de verbouwing. Zeker met de huidige lage rente en hoge huizenprijzen is oversluiten meestal gunstig. Let wel op dat je mogelijk te maken krijgt met extra kosten. Denk aan de notaris, advies- en bemiddelingskosten en een taxatierapport. Daarnaast moet je misschien een vergoeding betalen voor het renteverlies van de hypotheekverstrekker.

Advies over woning verbouwen? Spreek met Freek

Wil je meer weten over jouw mogelijkheden, maak een afspraak met Freek in Alphen aan den Rijn, Bodegraven of Utrecht. Wij leggen in duidelijke taal uit wat mogelijk is en welke kosten er aan verbonden zijn. Zo weet je snel of je jouw droomkeuken, nieuwe badkamer of uitbouw kan financieren.