De voordelen van kleiner gaan wonen

8 augustus 2021

Kleiner gaan wonen: voor de een is het noodzaak, voor de ander een bewuste keuze. Maar een kleinere woning heeft zeker zijn voordelen. Ben je 57 jaar of ouder? Dan zijn er steeds meer mogelijkheden voor een passende hypotheek als je besluit om naar een kleinere woning te verhuizen.

Kleiner gaan wonen is goedkoper

Een belangrijke reden om kleiner te gaan wonen is dat het in veel gevallen simpelweg voordeliger is. Een kleinere woning vergt minder onderhoud en vaak is ook de tuin (als die er al is) minder bewerkelijk. Zeker als je nu redelijk groot woont, kan het een opluchting zijn als je daar minder tijd en geld aan hoeft te besteden. Daarnaast zijn ook de maandlasten van je hypotheek meestal lager. Hierdoor hou je meer geld over om andere leuke dingen van te doen, zoals reizen of misschien zelfs wel minder werken.

Een droom die uitkomt

Kleiner gaan wonen hoeft zeker geen ‘achteruitgang’ te betekenen. Veel mensen dromen al langer van wonen in een huisje in de natuur, op een woonboot of in een Tiny House. Tiny Houses, vrijstaande woningen met een vloeroppervlak van maximaal 50 vierkante meter, worden steeds populairder. Je woont er relatief goedkoop én je ecologische voetafdruk is minimaal. Zeker als je minder ruimte nodig hebt, zijn dit aantrekkelijke mogelijkheden. Klein maar fijn!

Profiteer van de overwaarde

Wil je kleiner gaan wonen en heb je nu een koophuis? Dan is de kans groot dat je overwaarde hebt op je woning. Dat geld kun je gebruiken voor de aankoop van je kleinere woning. Hierdoor hoef je minder te lenen en dalen je maandlasten nog eens extra. Sommige mensen houden hier een leuk bedrag aan over. Dit kun je natuurlijk uitgeven, maar je kunt het ook op een andere manier gebruiken, bijvoorbeeld als aanvulling op je pensioen.

Kleiner gaan wonen als 57-plusser

Minder ruimte nodig hebben als je kinderen het huis uit zijn, geen zin meer hebben in veel onderhoud aan een groter huis of alvast voorsorteren op het ouder worden? Steeds meer 57-plussers besluiten om kleiner te gaan wonen. Het goede nieuws daarbij is dat er steeds meer mogelijkheden zijn voor een zogeheten seniorenhypotheek. Ondanks dat het inkomen op de AOW-leeftijd verandert, lukt het tegenwoordig wél om een goede hypotheek te krijgen als je 57 jaar of ouder bent. Zo kun je onder bepaalde voorwaarden een hypotheek met NHG krijgen. Ook zijn er steeds meer banken die ruimere leenmogelijkheden hebben voor 57-plussers. We vertellen je er graag over.

Terug naar nieuwsoverzicht

Schenking doen voor het huis van je kind?

4 augustus 2021

Vanwege de stijgende huizenprijzen en hoge overbiedingen, kunnen starters op dit moment moeilijk een huis kopen. Wat hierbij kan helpen, is een schenking van de ouders voor het huis van het kind. Er zijn hierbij meerdere opties. Freek legt uit wat je moet weten.

Wil jij een schenking doen voor het huis van je kind? Freek adviseert je graag.

Belastingvrij schenken aan kind

Als jij je kind financieel wilt steunen bij de aankoop van een huis, is het goed om te weten dat je tot een bedrag van € 105.302 belastingvrij kunt schenken. Voorwaarde is wel dat je kind (of zijn/haar partner) tussen de 18 en 40 jaar oud moet zijn. Check hier alle voorwaarden om belastingvrij te kunnen schenken.

Schenking financieren van overwaarde

Er is veel mogelijk met de huidige lage rentestand en overwaarde. Als je overwaarde hebt op je huidige woning, kun je die bijvoorbeeld verzilveren en dat bedrag als schenking inzetten om de woning van je kind te financieren. Naast schenken, zijn er trouwens meer dingen die je kunt doen met de overwaarde van je huis. Benieuwd of jij ook overwaarde kunt verzilveren? Neem contact op met Freek.

Een huis schenken aan je kind

Als je je eigen huis aan je kind verkoopt, wil je dat misschien voor een leuke prijs doen. Dat mag, maar er zijn hierbij wel een aantal voorwaarden van toepassing. Zo moet je bijvoorbeeld eerlijk aangeven dat er een deel geschonken wordt en de woning niet tegen een marktconforme prijs wordt verkocht. In sommige situaties kun je een zogenoemde schenkingsvrijstelling kunt benutten.

Geld lenen i.p.v. schenken

Een andere optie is om geld aan je kind te lenen. Je kind leent de koopsom (of een deel hiervan) en betaalt daarover rente en aflossing. Dit geld kan ook uit de overwaarde komen en dan worden ‘doorgeleend’.

Wil je meer over (een van) bovenstaande opties weten? Freek adviseert je graag.