Als AOW’er je hypotheek oversluiten? Dit zijn de mogelijkheden

8 april 2022

Veel AOW’ers met een eigen huis hebben jaren geleden gekozen voor een hypotheek met een lange rentevaste periode. Nu de financiële situatie is veranderd, is het slim om te kijken of oversluiten voordeliger is, zeker als de rente destijds hoog was.

Het oversluiten van de hypotheek naar een lening met de huidige – nog steeds lage – rente kan interessant zijn. Maar hier zitten wel wat haken en ogen aan. Een nieuwe lening afsluiten kan bijvoorbeeld lastig zijn vanwege de regels ten aanzien van een lager inkomen.

De mogelijkheden

a.s.r. biedt verschillende mogelijkheden voor mensen met een lager AOW- en pensioeninkomen die een nieuwe lening willen afsluiten óf de overwaarde van hun woning willen verzilveren zonder te verhuizen. De Levensrente hypotheek bijvoorbeeld. Hiervoor worden de werkelijke maandlasten getoetst, waardoor meer geleend kan worden – ook met alleen AOW. Het is een aflossingsvrije lening tot maximaal 50% van de marktwaarde van de woning, met een levenslange vaste lage rente en zonder einddatum. Dus geen zorgen meer over een toekomstige rentewijziging of de einddatum van de lening. AOW’ers kunnen de huidige lening oversluiten, maar ook meteen de overwaarde verzilveren door te kiezen voor een hogere hypotheek.

Hypotheek zonder rompslomp

Een andere optie is de DigiThuis hypotheek, bedoeld voor huiseigenaren die voldoende hebben aan een lening die lager is dan 80% van de marktwaarde van hun woning. DigiThuis is een lening met een lage rente en zonder papieren rompslomp. Een app haalt veilig gegevens op bij verschillende bronnen van de overheid, bijvoorbeeld uwv.nl en MijnPensioenoverzicht.nl. Als aanvrager hoef je dus zelf geen stukken te verzamelen. De aflossingsvrije variant kent geen einddatum.

Voor leningen tot 100% marktwaarde is er de WelThuis hypotheek. Hiervoor geldt een vereenvoudigd aanvraagproces als de nieuwe lening niet hoger is dan de huidige lening – verhoogd met de kosten om over te sluiten – én als de einddatum hetzelfde blijft. De kosten om over te sluiten mogen wel in 30 jaar worden terugbetaald.

Terug naar nieuwsoverzicht

Hypotheek voor mensen met een hoge huur (en een niet zo hoog salaris)

8 april 2022

Goed nieuws voor duurhuurders: er zijn nieuwe mogelijkheden voor een hypotheek voor mensen met een hoge huur. Lees snel verder om te ontdekken of dit ook voor jou geldt!

Huurders met hoge huurlasten opgelet! Op initiatief van Aegon, BLG Wonen, Florius, ING, Vereniging Eigen Huis en NHG is de pilot ‘Duurhuur’ gestart. Met als doel: ‘duurhuurders’ de mogelijkheid te bieden een eigen huis te kopen – uiteraard met een verantwoorde hypotheek.

Van duurhuurder naar woningeigenaar

Veel duurhuurders betalen elke maand veel huur, maar komen vanwege hun inkomen niet in aanmerking voor een hypotheek. Vaak onterecht, vinden de initiatiefnemers van Duurhuur. Want als je al langere tijd een flink huurbedrag kunt ophoesten, heb je bewezen dat je die woonlasten kunt dragen. Met deze pilot willen ze bekijken of een maatwerk hypotheek voor mensen met een hoge huur toch tot de mogelijkheden behoort.

De voorwaarden

Om mee te kunnen doen aan de pilot, geldt een aantal voorwaarden. Zo moet je bijvoorbeeld kunnen aantonen dat je al minstens drie jaar een hoge huur betaalt, zonder dat je hiervoor je spaargeld hebt moeten aanspreken of schulden hebt gemaakt. Uiteraard is het ook belangrijk dat je een stabiel inkomen hebt en geen betalingsachterstanden hebt. Ten slotte wordt bekeken welke kosten je straks kwijt bent aan je eigen woning en of de bank een hypotheek voor jou verantwoord vindt. Staan alle lichten op groen? Dan kun je een maatwerk hypotheekvoorstel aanvragen. Dus ook als je zzp’er of flexwerker bent!

Hypotheek voor mensen met hoge huur

De pilot duurt maximaal twee jaar, of tot er duizend hypotheken aan duurhuurders zijn versterkt. Een mooie manier om te kijken of dit ook voor de lange termijn een oplossing kan zijn. Ben jij een duurhuurder en wil je weten of jij ook in aanmerking komt voor een hypotheek? Dan kun je vanaf eind maart bij ons terecht voor advies en een aanvraag.

Terug naar nieuwsoverzicht

Heren van Linnaeus: je hypotheek voor een exclusieve villa in Boskoop

6 april 2022

Heren van Linnaeus is een nieuwbouwproject in Boskoop. Het bestaat uit 9 royale villa’s op een ruim perceel en rondom groen en water. Dat klinkt goed toch? De villa’s gaan op donderdag 7 april 2022 in de verkoop. Schrijf jij je in? Dan helpt Freek je graag met je hypotheek!

Duurzaam wonen in Heren van Linnaeus

De woningen worden aardgasvrij. Dat betekent dat de woningen op een duurzame warmtebron worden aangesloten. Dat minimaliseert de CO2 uitstoot. Zorg voor het milieu gaat zo hand in hand met kostenbesparing en comfort.

Nieuwbouw in Boskoop

Boskoop heeft veel te bieden heeft op het gebied van winkels, scholen, kinderopvang, verenigingsleven, zorg en bedrijvigheid. En wat er niet is, vind je altijd wel in de directe nabijheid van de Randstad. Woon jij straks op één van de mooiste plekjes van Boskoop?

Drieman Garantiemakelaars

De verkoop is in handen van Drieman Garantiemakelaars in Alphen aan den Rijn. Maar voor je met deze makelaars contact opneemt, wil je natuurlijk weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. En daarvoor heb je Freek!

Jouw nieuwbouwhypotheek

Freek Hypotheek Alphen aan den Rijn is specialist in nieuwbouwhypotheken. Wij helpen je graag met het financieren van jouw droomhuis in Boskoop. Bij het kopen van een nieuwbouwwoning komt meer kijken dan bij de koop van een bestaande woning. Daarom is het fijn dat je kan rekenen op een hypotheekadviseur die je van A tot Z ontzorgt.

Maak een afspraak met Freek

In een vrijblijvend kennismakingsgesprek vertellen we je graag wat we voor je kunnen betekenen. Bel 0172 492947 of maak een afspraak via deze website.

Afspraak maken met Freek Hypoteek

Terug naar nieuwsoverzicht

Magazine Freek Alphen voorjaar 2022

5 april 2022

Er komt een hoop kijken bij het afsluiten van een hypotheek. Door de vele mogelijkheden zie je soms door de bomen het bos niet meer. Hierdoor ontstaan veel misverstanden over hypotheken. Wij hebben de belangrijkste misverstanden voor je op een rijtje gezet. Je leest ze op pagina 4-5 van het magazine.

Heb je verbouwplannen, maar de financiën nog niet geregeld? Dan is het natuurlijk fijn dat je van tevoren precies weet wat wel en niet kan. Bij Freek rekenen we voor je uit hoeveel budget je hebt en op kunt nemen én zorgen we ervoor dat je snel over geld kan beschikken. We vertellen er meer over op pagina 3 van het magazine van Freek Hypotheek Alphen aan den Rijn.

We hopen dat dit magazine je net dat beetje extra informatie en inspiratie geeft om jouw woonplezier te vergroten en je financiële huishouding te verbeteren. Natuurlijk staan we ook altijd klaar voor persoonlijk advies. Neem dus gerust contact op of kom langs bij Freek Hypotheek Alphen aan den Rijn. Tot snel!

Magazine voorjaar 2022 openen

Terug naar nieuwsoverzicht

Magazine Freek Bodegraven voorjaar 2022

5 april 2022

Magazine voorjaar 2022 openen

Terug naar nieuwsoverzicht

Hypotheek Visie Weena wordt Freek Hypotheek Rotterdam

5 april 2022

Vanaf 1 april 2022 is het hypotheekadviesbureau van Mark Schimmel en Pieter der Kinderen aan het Weena in Rotterdam van naam en locatie veranderd. Het bureau is niet langer onderdeel van Hypotheek Visie en gaat verder onder de vlag van Freek Hypotheek.

Freek Hypotheek

Pieter en Mark begonnen in 2009 als franchisenemers van Hypotheek Visie, een vestiging in hartje Rotterdam. Mark vertelt: “Pieter en ik ondernemen op dezelfde manier en delen dezelfde visie op de markt. We vinden een persoonlijke klantbenadering daarbij heel belangrijk. Freek Hypotheek biedt ons de ruimte om deze visie uit te bouwen.” Pieter vult aan: “Bij Freek Hypotheek voelen wij ons goed en we denken dat onze klanten zich ook snel thuis zullen voelen bij Freek.”

Nieuw adres

De heren verhuizen naar een nieuwe plek aan de Aert van Nesstraat 45, een paar honderd meter verwijderd van hun ‘oude’ kantoor. Freek Hypotheek Rotterdam zal zich vestigen in Microlab. “Geen standaard financieel kantoor, maar een gezellige, creatieve ‘woonkamer’ die beter past bij het persoonlijke karakter van ons bureau”, aldus Mark.

Iedereen is welkom

De naam van het kantoor verandert. Maar in de dienstverlening verandert niks. Pieter: “Wij blijven dezelfde adviseurs voor onze klanten. Maar dan op een manier die beter bij ons past en in een ander kantoor. Uiteraard is iedereen altijd welkom voor advies over hypotheken of verzekeringen!”

Terug naar nieuwsoverzicht

Magazine Freek Utrecht voorjaar 2022

5 april 2022

Magazine voorjaar 2022 openen