Vacature Hypotheekadviseur

3 mei 2022

Freek hypotheek groeit! Wij zoeken daarom per direct ter uitbreiding van ons team een enthousiaste hypotheekadviseur. Als hypotheekadviseur geef je servicegericht, inhoudelijk en deskundig hypotheekadvies aan onze klanten. Uitzoeken waar de klant behoefte aan heeft, is het belangrijkste onderdeel van jouw dagelijkse werk bij Freek Hypotheek.

Wie zijn wij?

Wij zijn Habithuis, het huis van makelaars, verzekering & financiering. Wij zijn Max de Makelaar, Van Egmond Van Hirtum verzekeringen, Freek Hypotheek en RegioBank. Aanvullende en versterkende expertises onder één dak. Wij denken en doen vanuit één visie en één gedeeld doel; het allerbeste product met de allerbeste service voor een eerlijke prijs. Voor ál onze klanten.

Jouw Job!

Het adviseren van klanten
Samenwerken met je collega’s
Het onderhouden van contacten met klanten

Wat bieden wij?

Een goed salaris en uitstekende arbeidsvoorwaarden
De ruimte om jezelf te ontwikkelen
Een leuke werksfeer
Flexibiliteit

Wat verwachten we van jou?

Je bent in het bezit van het diploma Erkend Hypothecair Planner/Erkend Hypotheek Adviseur
Kennis en ervaring in een soortgelijke functie.
Je bent positief, enthousiast, energiek, in het bezit van goede communicatieve vaardigheden en passie om onze klanten goed te willen helpen.

Ben jij de hypotheek adviseur die wij zoeken? Stuur dan een mailtje met je naam en telefoonnummer naar marianne@habithuis.nl zodat wij contact met jou op kunnen nemen voor een telefonische kennismaking.

Terug naar nieuwsoverzicht

Kleine lichtpuntjes op de oververhitte woningmarkt

2 mei 2022

In de eerste drie maanden van dit jaar stonden er 10% meer huizen te koop dan eind vorig jaar. Ook zijn de huizen in die periode iets goedkoper geworden. Sommigen verwachten dat de huizenprijzen nog wat verder zullen dalen. Wat betekent dat voor jou als huizenkoper?

Het zijn hoopgevende berichten over de toch wel behoorlijk gespannen woningmarkt. Toch kunnen we nog niet te vroeg juichen: de huizenprijzen mogen in het eerste kwartaal van 2022 dan wel lager zijn dan aan het einde van 2021, vergeleken met het eerste kwartaal van vorig jaar lagen de prijzen nog steeds 13,7% hoger. Voor een nieuwbouwwoning betaalde je gemiddelde 11% meer dan in het eerste kwartaal van 2021.

Wat maakt dat de markt verandert?

Dat er meer huizen te koop worden aangeboden, kan een teken zijn dat de woningmarkt verandert. Mogelijk stijgen de prijzen van woningen hierdoor minder hard – of zullen zelfs dalen. Of dat op korte termijn ook daadwerkelijk gaat gebeuren, blijft gissen. Er is niet één specifieke aanleiding voor de huidige verandering op de huizenmarkt. Zowel de inflatie, de hypotheekrente als de energiekosten zijn gestegen – mogelijk weerhoudt dat kopers ervan om nu een woning te kopen. We zien ook dat sommige eerste kopers die nieuwbouw toegewezen krijgen, toch besluiten om de hand op de knip te houden en afzien van hun nieuwbouwwoning.

Voordelen voor kopers

Die situatie brengt ook voordelen met zich mee. Want als minder mensen zich op de huizenmarkt begeven, betekent dat ook dat er meer ruimte komt voor kopers die wél actief naar een woning blijven zoeken. Met andere woorden: als je nu een woning wilt kopen, zijn je kansen op succes groter want je hebt minder concurrentie. Een ander voordeel is dat we zien dat er minder overboden wordt dan voorheen. Was dat een poosje terug nog noodzakelijk om überhaupt in de race te zijn voor een woning, nu bieden veel mensen rond de vraagprijs en is er meestal maar één uitschieter die daarboven zit. Je moet er trouwens wel snel bij zijn, want huizen werden de afgelopen periode meestal binnen vier weken verkocht.

De veranderende hypotheekrente

Veel hypotheekverstrekkers hebben de laatste tijd hun rentes verhoogd. Dat is wel iets om op te letten, want dat betekent dat je meer moet betalen voor je hypotheek. (Lees ook het artikel ‘De hypotheekrente stijgt, wat nu?’). Plus: een hogere rente betekent dat je minder kunt lenen. Dat kan betekenen dat je je zoektocht naar een woning wat moet aanpassen. Dit is trouwens anders als je je bestaande hypotheek ‘meeverhuist’. Dat is aantrekkelijk als je op dit moment een lagere rente betaalt en je rentevastperiode nog een tijdje doorloopt. Heb je nu een (deels) aflossingsvrije hypotheek die je voor 1 januari 2013 hebt afgesloten? Dan mag je die hypotheek houden als je verhuist. Daardoor maak je optimaal gebruik van de hypotheekrenteaftrek.

Terug naar nieuwsoverzicht

De rentevaste periode van mijn hypotheek loopt binnen tien jaar af. Wat nu?

2 mei 2022

Als de rentevaste periode van jouw hypotheek binnen tien jaar afloopt, moet je dan nu al in actie komen omdat de rente stijgt? En is het dan slim om te kiezen voor een lange rentevaste periode, of juist niet?

Er gebeurt momenteel heel veel in de wereld. We hebben nu last van inflatie en een stijging van de kapitaalrente, mede door de oorlog in Oekraïne. Maar hoe lang duurt deze oorlog? Wat gebeurt er daarna? En wat is slim om nu te doen? Ons advies: neem in ieder geval geen overhaaste beslissing, maar laat je goed voorlichten over de mogelijkheden.

Rentevaste periode loopt af: overstappen of niet?

Loopt de rentevaste periode van je hypotheek binnen nu en tien jaar af, zorg er dan voor dat je nu alvast advies inwint over wat je in jouw situatie het beste kunt doen.

Heb jij destijds je hypotheek tegen een hogere of vergelijkbare rente afgesloten dan de huidige? Dan is het verstandig om nu vast over te sluiten en de rente voor langere tijd vast te zetten.

Veranderen jouw woonwensen?

Maar er kan ook meer spelen. Goed advies is niet alleen afhankelijk van de huidige situatie, maar ook van jouw woonwensen. Misschien wil je binnen nu en vijf jaar wel verhuizen naar een grotere woning of juist naar een kleinere, gelijkvloerse. (Lees dan dit artikel over je hypotheek meenemen bij verhuizing.) Samen met jou overleggen we graag wat voor jou de beste optie is.

Terug naar nieuwsoverzicht

Hypotheek meenemen bij verhuizing

2 mei 2022

Het is een tijdje niet voorgekomen. Maar nu de rente weer gestaag stijgt, kan het voor steeds meer woningeigenaren verstandig zijn om de lopende hypotheek mee te verhuizen. Stond de rente toen jij je hypotheek afsloot rond 3% of lager en heb je verhuisplannen? Koop of verkoop niet zomaar. En lees vooral verder!

Als doorstromer hoef je niet per se last te hebben van de stijgende rente, want in veel gevallen kun je je hypotheek meenemen als je een ander huis koopt. Vaak krijg je dan alleen voor het deel dat je bij moet lenen te maken met de hogere rente. En dat kan flink wat geld schelen! Maar let op: je hypotheek meeverhuizen kan niet altijd.

Regels hypotheek meenemen naar nieuwe woning

Wil je je hypotheek meenemen bij verhuizing, dan is het belangrijk om je vooraf goed te laten voorlichten over de mogelijkheden, het geldende acceptatiebeleid en de wetgeving. Niet alle geldverstrekkers hanteren dezelfde regels. Zo mag je bij de ene geldverstrekker je hypotheek tijdelijk meenemen als je een periode tussen twee koopwoningen overbrugt in een huurwoning. Bij sommige moet je het van tevoren aankondigen en bij andere geldverstrekkers mag er juist geen overbruggingsperiode zijn. Of het rentepercentage in het lopende contract te verlagen of te verhogen is, is afhankelijk van twee dingen:

of je wel of niet kiest voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
de nieuwe verhouding tussen de schuld en de marktwaarde van de woning.

Wat zijn de regels rondom het meenemen van jouw hypotheek?

Het meeverhuizen van jouw hypotheek is over het algemeen mogelijk als de nieuwe aanvraag past binnen het acceptatiebeleid van de geldverstrekker. Het kan zijn dat jouw hypotheekverstrekker geen zelfstandigen financiert, terwijl jij net afgelopen jaar voor jezelf bent begonnen. Of dat jij de woonboerderij van je dromen hebt gevonden, maar jouw hypotheekverstrekker geen plattelandswoning accepteert.

De moraal van dit verhaal: los niet achteloos je huidige hypotheek af, maar onderzoek eerst goed met welke regels jij te maken hebt en laat je goed voorlichten over jouw specifieke situatie. Dat kan je veel geld en zorgen besparen.